SunCircle · AGESTATE · QNG
Werthaltige Kapitalanlagen für das Wohnen von morgen
Pflege-Appartements, altersgerechtes Wohnen und QNG-zertifizierte Neubauten – direkt vom Entwickler, mit transparenten Renditekennzahlen.
4,8 %
Ø Bruttorendite
6
Objekte im Vertrieb
4/6
QNG-zertifiziert
100 %
Eigenentwicklung
SunCircle — Senior Living
Pflege- und Serviceappartements mit langfristigen Betreiberverträgen und planbaren Ausschüttungen.
AGESTATE — Altersgerechtes Wohnen
Barrierefreie Wohnungen in Innenstadtlagen, entwickelt für Selbstbestimmung bis ins hohe Alter.
QNG — Geprüfte Bauqualität
QNG-zertifizierte Neubauten mit staatlicher KfW-Förderfähigkeit und Sonder-AfA-Potenzial nach §7b EStG.
Objekte
Objekte & Kapitalanlagen
Pflege-Appartement
SunCircle Wartenberg – Pflege-Appartement
Wartenberg, Bayern
Netto-Cashflow / Monat
214 €
Nettorendite
4,2 %
Steuervorteil
QNG · Sonder-AfA §7b
Wohnfläche
42 m² · 1,0 Zi.
Kaufpreis
268.000 €
Neubau
AGESTATE Gohlis – Barrierefreies Wohnen
Leipzig, Sachsen
Netto-Cashflow / Monat
268 €
Nettorendite
4,0 %
Steuervorteil
QNG · degressive AfA 5 %
Wohnfläche
46 m² · 1,0 Zi.
Kaufpreis
349.000 €
Kapitalanlage / QNG
SunCircle Warnow – Serviced Living
Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Netto-Cashflow / Monat
196 €
Nettorendite
4,6 %
Steuervorteil
QNG · KfW-Tilgungszuschuss
Wohnfläche
38 m² · 1,0 Zi.
Kaufpreis
212.000 €
Longevity AGESTATE
SunCircle ist das Zuhause. Longevity AGESTATE die Planung dahinter.
Unsere SunCircle-Wohnkonzepte entstehen nach Longevity AGESTATE – unserer unternehmenseigenen, vorausschauenden Planungsweise und unserem internen Qualitätsversprechen. Wir haben sie entwickelt, weil gesetzliche Vorgaben für modernen, altersgerechten Wohnkomfort aus unserer Sicht nicht weit genug gehen.
„Wir bauen keine Häuser für Menschen, die weniger können. Wir schaffen Lebensräume für Menschen, die ihren 4. Lebensabschnitt aktiv, sicher und voller Freude gestalten möchten.“
Hinweis: Longevity AGESTATE ist ein privates Planungs- und Qualitätsleitbild der berlimaX Holding GmbH – kein Zertifikat und kein staatlich anerkanntes oder unabhängig geprüftes Siegel. Konkrete Eigenschaften eines Objekts ergeben sich aus der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung.
LONGEVITY
Langlebigkeit – ein langes, erfülltes Leben im 4. Lebensabschnitt und eine langlebig gebaute Immobilie.
AGE
Das Alter, die Lebenserfahrung und die Würde jedes einzelnen Menschen.
ESTATE
Das Wohnen – bleibender Wert und wertbeständige Substanz.
- 01
Wohnen & Selbstständigkeit
Durchdachte, barrierefreie Architektur und funktionale Grundrisse.
- 02
Gemeinschaft & Miteinander
Begegnungsräume und bepflanzte Außenanlagen mit Aufenthaltsqualität.
- 03
Gesundheit & Prävention
Helle Räume und rutschhemmende Böden mindern Alltagsrisiken.
- 04
Sicherheit ohne Institution
Orientierungshilfen und dezente Assistenz ohne Pflegeatmosphäre.
- 05
Zukunftssicherheit & Wert
Langlebige Materialien und Bauweise nach den Anforderungen des GEG.
Fachkompetenz & Bausubstanz
Dachbegrünung mit geprüfter Verbandsexpertise
Michael Schmidt, Geschäftsführer der berlimaX Holding GmbH, ist durch den Bundesverband GebäudeGrün e.V. (BuGG) zertifizierter Fachberater für Dachbegrünung. Die Planung unserer Dachflächen erfolgt unter seiner fachlichen Leitung nach den anerkannten Regeln der Technik.
Schutz der Dachabdichtung
Schutz vor direkter UV-Strahlung, Hagelschlag und Temperaturextremen.
Regenwasserrückhalt
Temporärer Rückhalt von Niederschlagswasser entlastet die Kanalisation.
Bauphysik
Die Substratschicht wirkt zusätzlich dämmend und mindert sommerliche Spitzentemperaturen auf der Dachfläche.
Lärmreduktion
Dämpfung von Umgebungslärm innerhalb und außerhalb des Gebäudes.
Persönliche Qualifikationen
Die Siegel belegen personengebundene Weiterbildungen von Michael Schmidt beim Bundesverband GebäudeGrün e.V. und beim Immobilienverband Deutschland IVD. Sie sind keine Objekt- oder Produktzertifizierung.
Persönliche Beratung zu Rendite, Förderung und Steuervorteilen
Sprechen Sie direkt mit dem Entwickler — ohne Zwischenhändler. Vollständige Exposés, Energieausweise und Baubeschreibungen auf Anfrage.
invest@suncircle.de